酒店投資其中的回報(bào)周期如何看

　　酒店投資很多開酒店的人，他們最關(guān)心的問題一定是投資回報(bào)率，所以做酒店設(shè)計(jì)這么些年，我們一般會用一個公式來解決客戶這個問題。首先大家都知道這個行業(yè)酒店的回報(bào)率正常的周期來說，最短最短也需要三年的時(shí)間，那么這個周期三年是如何計(jì)算出來的。

　　首先，我們拿三線城市1800平方50個客房的酒店來給大家來舉例子，首先這邊的房一間投資大概是在4.5萬元左右，所以45乘以50間客房，你可以得出這個客房的投入基本上就是225萬元。

　　其次，這個酒店的客單價(jià)是150塊錢一晚，是那種經(jīng)濟(jì)型的酒店，那么我們按全年有70%的入住率，那么這就可以得到一個公式，就是一百五乘以50乘以75%，再乘以365天，我們大概可以得到205.3萬元的這個全年總收入。

　　然后，我們用這個收入去減你的租金，減你的人工減你的。水電稅費(fèi)洗滌等雜費(fèi)，最后就可以得到一年的一個凈收入是多少，那么用這個凈收入再去除以你的總成本，你就可以得到一個大概在三年時(shí)間的一個回報(bào)周期數(shù)據(jù)。

　　那么最后，如果你聽懂了這個公式，或者你有什么酒店設(shè)計(jì)的問題，你需要一些參考一些建議，也可與我們設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)聯(lián)系。

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